溫州市鹿城區望江東路107號房屋三年租賃權

詳見浙江產權交易所網站

https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/27731.html

一、標的信息：

信息披露起始日期 2022-11-04

信息披露截止日期 2022-11-17

出租標的地址 溫州市鹿城區望江東路107號

項目聯系地址 杭州市望江東路332號中豪·望江國際4號樓18層

交易機構 聯系人：錢女士 | 聯系電話：0571-86089065手機號：15168246655

二、與交易相關的其他條件

1、履約保證金：10萬元。

2、法律法規要求報消防、規劃、城管執法、房管等行政部門審批的施工、裝修項目，必須在審批通過后方可施工，竣工后根據規定報相關部門驗收合格后方可投入使用。出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切審批手續由承租人自行辦理。

3、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

4、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。屋頂如存在漏水，承租方需自行維修，并承擔一切費用。

5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

6、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協商處理。如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。

8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、承租方不得擅自改變房屋結構，變動房屋格局。根據鹿城區人民政府[2016]19號專題會議紀要，該房屋在裝修前承租人須進行建筑結構安全評估，施工圖須由原設計單位或同等資質設計單位出具并經審圖機構審查后，方可報相關部門審批。

10、該房屋在租賃期內存在拆除、拆遷及地塊開發的風險，承租方參加競拍視為已知曉并愿意承擔風險、自愿租用。如遇拆除、拆遷、地塊開發或政府部門要求該房屋不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必須無條件在通知書要求的騰空期限內騰空該房屋，承租方不得向出租方、溫州港集團或房屋征收拆遷實施單位提出任何補償或賠償要求，租金按照實際使用時間計算，多退少補，承租方因此產生的所有損失由承租方自行負責。

11、該房屋是上世紀80年代建筑，因歷史原因尚未取得房產證。承租人必須知悉該房屋因自身結構及周邊環境原因，存在可能無法通過消防審批的風險，同時承租人還須知悉如對該房屋進行改造，改造費用一律由承租人自行承擔。出租人對承租人租用該房屋后能否達到租用目的、能否獲得有關部門的審批及周邊業主的同意不作任何保證或承諾，承租人需要審慎評估可行性及存在的風險。

12、競拍人參與競拍前應仔細閱讀租賃合同條款，一旦參與競拍視為完全理解并同意接受租賃合同全部條款。

13、其他未盡事宜，在《房屋租賃合同》中明確.